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“恒大人对待客户就要像对待自己的家人、亲人那样,设身处地为他们考虑!”

事实真的是这样吗?

山西省吕梁市恒大华府部分业主通过媒体反映,原价12万元的地下车位,突然“跳楼式”降到6万元,如此大的促销活动却只有员工可以购买,而车位被员工层层转手卖给业主,数指标费数的不亦乐乎。

如此大幅降价,售卖前既未公示也未作说明,早前购买车位的业主大都毫不知情。

吕梁恒大华府:一员工竟半价购买上百车位 大部分业主毫不知情

吕梁恒大华府:一员工竟半价购买上百车位大部分业主毫不知情

地下车位突然降价 近百个车位被秒杀

业主张女士居住在该小区。9月27日下午三点多,有一名曾经在恒大地产做销售的业务员在微信群发布了一条信息,显示地下车位限时特惠,“内部价购买车位,负一层6万8,负二层6万3,让你爱车有个家”。对于业主来说,这个价格无异于“跳楼价”,极具吸引力。

张女士表示,小区没有地上公共停车位,小区的地下车位按照开盘之初的定价,普通车位12万元,张女士入住后,由于一直没有购买车位,所以每天停车难成了她的一件心事。

车位大幅降价的消息让张女士非常心动,她向销售人员详细询问后得知,这次普通车位卖给员工是6万元,但是购买员工的指标需缴纳几千不等的费用,认购书需填该一名已原价购买车位员工的名字,但交款单和将来的合同则是业主本人的姓名,相当安全、可靠。

由于家里孩子太小没人带,张女士等丈夫夜里回到家,俩人商量过后,决定第二天去交订金买一个车位。

9月28日上午9时许,恒大华府售楼部办公室门前里三层外三层排满了买车位的人,现场交谈中得知昨天已经出售了上百个左右的车位。

陪员工排队的业主正在看自己所选择的车位

在现场看到,每个排队的员工手中拿着交款单以及一张转让函正在等待进入办公室进行登记,而一旁的业主则紧跟着他们交纳了指标费的员工,还有不少前来咨询的业主询问着指标费的情况。但是突然门口的工作人员称活动暂时取消,让各位员工先回各部门找自己的上级领导,等候进一步的通知。

大幅降价被绕过 业主气愤不已

商品降价本应是一件让消费者高兴的事,但该小区这种跳楼式降价、突击销售,大部分业主竟毫无知情权,非常难以理解。

业主李先生是2018年入住恒大华府小区的,而他的地下车位是在2018年年底购买的,2017年以来,李先生和大部分业主都是12万元买下的车位,其中有一部分业主是通过分期付款购买的车位,总价需14万。

李先生说,入住以来吕梁恒大华府通过公众号、张贴海报等方式对车位进行销售宣传,考虑到自己的刚需,所以购买了一个车位。当时也提出疑问,车位还会不会有更大力度的降价,当时置业顾问称车位是优质资产,绝对保值。

然而距离“绝对保值”不过数个月,却遭遇“跳楼式”降价,一些通过分期购买车位的业主更是感到震惊,一名已付款6万余元的业主表示自己即便止损割肉再购入员工车位,所需花费都不会超过自己分期购买车位的总价。

而更让很多业主想不通的是,这次降价并未在小区内提前公示或通知,而是通过私下联系的方式进行售卖。

业主正在查看车位分布图并商谈车位指标事宜

不少业主表示没有得到过通知,而等到在业主群里传开,就是27日晚上。当时,内部车位已经卖出去不少了。业主王先生认为,恒大有意绕过已买车位的业主,指向性非常明确,目的不言而喻。

这种区别对待的方式,引起一些业主的强烈不满,吕梁恒大华府对全体员工内部车位销售的过程中,竟出现了一名员工购买上百个车位的怪象。

土豪员工在给自己购买的上百个车位认购书上签名

“我购买的车位,我想转给谁,卖多少钱,那就是我的事了。”该名工作人员如是说。据吕梁恒大华府负责人透露,针对已原价购买一个车位的员工,他可以利用其它人的指标半价购买多个车位。如果指标够用,他一个人可以购买一万个车位,只是地库车位够不够的问题。

而此前一名销售人员表示,现在指标供不应求,有的人甚至去外地购买当地恒大员工手中的指标。

一位业主表示,其实车位降价无可厚非,但恒大地产并没有做到公平、公正、公开。“为什么员工才有指标?不应该客户利益第一吗?”该业主认为,此次活动非正常降价也损害了很多已购车位业主的利益。

目前部分业主已联手维权,并表示不排除寻求司法手段解决问题。

回应

此次促销属员工福利,只是执行活动政策。

原先总价12万的车位,现价只需6万元

对于地下车位此次跳水式降价,恒大方面负责人表示,此次活动由地产部门统一安排,并且车位半价售卖只针对员工,至于员工购买后如何转手无法控制。

“老业主有诉求可以提出来,我们会认真研究给予答复。”恒大一名负责销售的经理称。

不少维权的业主认为,恒大此次销售车位通过员工倒手层层加码卖给业主是否为恒大地产的意图?亦或是当地开发商在政策执行中出现了偏差。根据网络舆情显示,此次促销活动国内部分恒大小区的业主可享有第二个车位半价购买的权益,而在吕梁恒大华府则只是员工有有此权益,且没有针对单人设置购买上限,所以出现了拥有上百个车位的土豪员工。

根据中国恒大(03333)上半年财报显示,中国恒大实现营收2269.76亿元,同比下降24.43%,归母净利润149.15亿元,同比下降51.58%。但负债却增加至1137亿美元,其中大约有530亿美元债务将于10个月内到期,而今年发行的7亿美元五年债券票面利率高达10.5%,显示出恒大面临着较大的资金压力,那么此次促销行为是否为恒大默许,我们也不得而知。

地下车位的销售应遵循公开、透明原则

根据《山西省物业管理条例》细则显示:物业管理区域内的机动车停车场(库),应当提供给本物业管理区域内的业主、物业使用人使用;停车位有空余的,可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人,但不得转让给物业管理区域外的单位、个人。

车位的销售应遵循公开、透明原则,并优先满足本小区业主需求,否则,开发商的销售行为涉嫌歧视,且违反公平、平等原则。在此建议,开发商或物业公司应积极与之前高价购买车位的业主进行有效的对话与协商,以稳妥处理业主合理关切与诉求。

来源:山西交通网