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河南正阳:天龙清水湾项目违规预售无证认筹被举报 违法乱纪谁来监管?

未批先建、边批边建、违规预售等房地产市场乱象问题,不仅仅是民生问题,也是稳定问题,更是政治问题,从中央到地方,都高度重视房地产市场领域的乱象整治工作.然而连日来,不断有群众举报,在河南省驻马店市正阳县天龙·清水湾地产项目仍存在违规预售现象。

群众称,天龙·清水湾地产项目敢于顶风违规预售的原因,是相关职能部门不作为、慢作为,既“管不了”,又“没人管”,把法律法规和上级要求落实在了文件里和会议上,存在严重的形式主义。据了解,天龙·清水湾地产项目由河南天龙集团正阳天龙地产开发有限公司开发建设,位于正阳县君乐宝大道与文明路交汇处,由天龙国际大酒店与天龙清水湾两部分组成。8月27日,在项目工地,本刊看到,天龙国际大酒店还没有出地基,天龙清水湾住宅项目一部分建到两三层,一部分还没出地基,四周都是天龙清水湾的广告。

综合多方资料显示,该地产项目整体占地150亩,建筑面积20万,建筑风格为新亚洲风情;它东临清水河、西至君乐宝大道、南依文明路、北靠光明大道;它由8栋9层电梯洋房、7栋17层观景小高层、双语幼儿园、临街商业街、天龙国际星级酒店等组成。在售楼部里,置业顾问介绍说,该项目位置好,环境优越,是学期房,实实在在地一河一府一公园,分为三期建设,目前一期推出3#、5#洋房及9#、10#高层,洋房均价一平方米4千7百多元,小高层均价一平方米4千3左右,其中3#、5#洋房年前都开始预售了,现在基本上没房了。

置业顾问特别强调说,目前他们主销的是9#、10#高层,房源还很多,认筹活动从8月17日开始的,一千抵一万,17日当天就排了一百多号了。她希望抓住购房者机会赶紧认筹,争取好的优惠政策。本网注意到,公示的预售证只有3#、5#洋房,9#、10#高层预售证没有公示。对此,另一位置业顾问悄悄地说,整个正阳县的房地产市场都存在边办证、边认筹、边销售的情况,他们的证件正在办理中。

群众反映的问题,主管部门是否知情,是否安排过对其进行查处?本刊进行了走访。在行政服务大厅住建局窗口咨询,该局工作人员称,预售证办理归房管所负责,对无证预售的查处应该归城管局负责。在城管局窗口,工作人员说这项工作我也不清楚,需要向局里问问才能回复。第二天该工作人员回电话说,归他们管,但是需要去局里做个反映笔录。多名律师表示,地产开发商违规销售,可以依法给予行政处罚;给他人造成损失的,赔偿损失(承担民事责任);构成犯罪的,依法追究刑事责任;监管部门不作为、慢作为的,可以到纪委、监察委去反映,依照党纪政纪追究其责任。法律的规定首先体现的是保护购房户的合法权益不受损害,对于未取得房屋销售许可证的房屋销售行为,建议不要购买。

关于此事后续进展,本网将继续关注!