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河北河间市“手拉手物流中心项目”为何也要开发别墅?《为什么要删我文章》河北河间市“手拉手物流中心项目”为何也要开发别墅?《为什么要删我文章》河北河间市“手拉手物流中心项目”为何也要开发别墅?《为什么要删我文章》

在河北省河间市,2014年12月,有媒体报道称:河间手拉手汽车生活广场项目建设进展顺利,如今汽配一区二区主体建设完成。知情者告诉记者,这个项目是当地政府招商引资来的企业,对外宣称总投资10亿元,占地300亩,建设包括汽车4S店集群、汽车配件用品交易区、二手车交易区、物流仓储区等,计划建成华北地区最具规模、最具影响力的一站式汽贸服务综合体。

  如今,超过5年时间过去,当地政府分4个批次给该项目供地300亩左右,但是,开发商除了建设150亩左右的汽车配件用品交易区外,其余的150亩地改变土地用途,建成了住宅楼项目,其中,住宅楼项目中还建设了6排别墅。对开发商私自改变土地用途性质,偷逃土地出让规费,建设国家产业政策明令禁止的别墅项目等问题。知情者质疑,负有重要监管职责的河间市自然资源和规划局对此置若罔闻。

  2013年7月,河间市国土资源局给河间手拉手物流有限公司一次供地14.7354公顷,用于建设汽贸城项目,供地的土地用途为其他商服用地,行业分类为装卸搬运和其他运输服务业,土地使用年限为40年,成交价格为6041万元。2014年8月,河间市国土资源局再次给该项目供地0.38869公顷,土地用途等和2013年供地完全一致。河间市手拉手物流有限公司获取土地后,建设了占地150亩左右以汽车配件为主的商业项目。

  2017年1月和2017年2月,河间市国土资源局分两个批次,分别给河间市手拉手物流有限公司供地1.221054公顷和3.787846公顷,所供土地的用途、使用年限、行业分类、土地级别,和2013年7月为该项目供地完全一致。但是,河间市手拉手物流有限公司获取土地后,却将这两宗用地建成了多栋高层住宅楼和6排高档别墅,并公开对外销售。

  近日,记者在该项目也看到,紧邻河间市手拉手物流有限公司所建的汽配城,该公司所建的多栋高层住宅楼正在紧张施工中,有的高层住宅楼已经封顶,还有一栋刚刚建起3层左右,在该项目高层住宅楼后边,是6排3层结构的别墅,围挡外,树立着“河间手拉手物流中心项目工程概况”。概况显示,六排别墅每栋建筑面积均为903.9平方米,地上三层,建筑高度均为12.7米。

  40年的商业用地被改变用途,建成了70年的住宅项目,并公开对外销售,在此中间究竟流失了多少土地出让规费,给国家财产造成了多少损失?河间市自然资源和规划局对此是如何监管?记者为此来到了河间市自然资源和规划局。该局土地利用股的负责人告诉记者,该项目有手续,都在档案室。随后,该局档案室的负责人给记者提供了2013年给河间市手拉手物流有限公司所建汽配城的用地的相关手续,记者希望该负责人能提供该局2017年1月和2月给该项目的两个批次供地档案,该负责人称要给局领导汇报,之后再无任何音讯。

  一个宣称总投资10亿元,占地300亩,要建成华北地区最具规模、最具影响力的一站式汽贸服务综合体的项目,为何中途夭折,部分变成了房地产开发项目和高档别墅项目?40年土地使用权的物流项目变身70年的住宅项目,购房者的利益损失谁来承担?土地私自被改变用途性质,土地出让规费流失国家利益受损谁该担责?在国家相关部门出台措施整治别墅的当下,为何河间市手拉手物流有限公司所建的别墅能一路绿灯?(记者张翱麟)